Arsa mı, Tarla mı? Nakit Akışınızı Değiştirecek İmar Sırları!

İmarlı arsa, üzerinde ne yapılacağı devlet tarafından belirlenmiş "hazır" bir yatırımdır. Konut, ticari veya sanayi imarı olması, yatırımın geri dönüş süresini doğrudan etkiler. Arsa yatırımının en büyük avantajı, likiditesinin (nakde dönme hızı) tarlaya göre çok daha yüksek olmasıdır. Kat karşılığı inşaat sözleşmeleriyle hiç para harcamadan mülk sahibi olma kapısını aralar.

Bu süreçte sadece imar durumuna değil, topografik yapıya ve altyapı olanaklarına da dikkat edilmelidir. Kot farkı olan bir arazide otopark kazanımı sağlanabilirken, altyapısı hazır bir parselde inşaat maliyetleri ciddi oranda düşer.

Alırken bölgenin emsal (kat izni) değerlerini, terk oranlarını ve parselasyon planlarını mutlaka kontrol etmelisiniz; zira küçük bir şufa (önalım) hakkı veya hisse durumu, planladığınız projenin önünde engel teşkil edebilir. İmarlı arsa, parasının değerini enflasyona karşı korumakla kalmayıp, orta vadede somut bir projeye (inşaat, satış vb.) dönüşerek yüksek kaldıraç etkisi yaratan profesyonel yatırımcının ilk tercihidir.

#GayrimenkulYatırımı #ArsaYatırımı #TarlaYatırımı #ToprakYatırımı #AntalyaEmlak #PasifGelir