Deprem Riski Taşıyan Bir Bölgede Konutum Var — Ne Yapmalıyım?
- Remax Ayhan Aslan
- 12 Mar
- 1 dakikada okunur
Güncelleme tarihi: 16 Mar
Deprem riski taşıyan bir bölgede konutu olan mülk sahibinin önünde iki seçenek vardır: bu gerçeği görmezden gelmek ya da onu yönetmek — ve bu iki tutum arasındaki fark, hem güvenlik hem de mülk değeri açısından hayat belirleyici olabilir. Yapılması gereken ilk şey bağımsız bir yapı güvenlik değerlendirmesi yaptırmaktır. Bölgenin riskli olması binanın mutlaka riskli olduğu anlamına gelmez; ancak binanın 1999 öncesi inşa edilmiş, bakımsız ya da izinsiz kat barındıran bir yapı olması durumunda 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu kapsamında riskli yapı tespiti başvurusu yapılabilir. Bu tespit hem yasal güvence hem de dönüşüm sürecinin başlangıç noktasıdır. İkinci adım zorunlu deprem sigortası yani DASK poliçesinin güncel ve eksiksiz olduğundan emin olmaktır. DASK yalnızca yasal bir zorunluluk değil; deprem sonrası konut kayıplarında devletin sunduğu tazminat güvencesinin temelidir. Poliçenin beyan edilen değeri ile mülkün gerçek yapı maliyeti arasındaki fark, eksik sigorta riski oluşturur. Üçüncü adım bölgenin dönüşüm ivmesini izlemektir. Belediyenin rezerv alan ilanları, komşu binaların dönüşüm süreci ve bölgedeki yeni proje yoğunluğu size o mahallenin dönüşüm zaman çizelgesi hakkında fikir verir. Dönüşümü erken yakalamak hem değer hem de süreç kontrolü açısından avantaj sağlar. Deprem riski bir trajedi değil, yönetilebilir bir gerçektir. Görmezden gelindiğinde hem can güvenliğini hem mülk değerini tehdit eder; doğru adımlarla yönetildiğinde ise dönüşüm sürecinin değer yaratan bir başlangıcına dönüşebilir.
Yorumlar