Ekspertiz Raporunda Satır Araları
- Remax Ayhan Aslan
- 4 Mar
- 1 dakikada okunur
Rakamı gördünüz, imzalamaya hazırlandınız. Ama o sayfanın en altındaki iki satırı okudunuz mu? Ekspertiz raporu elinize geldi, rakamı gördünüz, imzalamaya hazırlandınız. Ancak o rapordaki asıl hikaye, değer rakamının hemen altında küçük punto ile yazılan notlarda saklıdır. Yirmi yıldır bu satırları okuyan biri olarak şunu net biçimde söyleyebilirim: çoğu alıcı o notlara hiç bakmaz. Ve işte tam da bu yüzden sonradan pişman olur. Raporlarda geçen bazı ifadeler masum görünür ama aslında ciddi uyarı işaretleridir. Yapıda tespit edilen rutubet izi ifadesi, duvarın içindeki kronik nem sorununa işaret edebilir. Bazı bölümlerde yenileme yapıldığı gözlemlenmiştir notu, aceleyle kapatılmış bir hasarın izini taşıyabilir. Ruhsata aykırı imalat tespiti ise ileride hem hukuki hem maddi yük getirebilecek bir bombanın fitilini gösterir. Peki ekspertiz uzmanı neden bu sorunları açıkça yazmaz? Çünkü raporun görevi değer biçmektir, sorun tespit etmek değil. Dolayısıyla bu nüanslı ifadeleri doğru okuyabilmek, onlarca yıllık sektör deneyimi ve bina okuma bilgisi gerektirir. Bir rakamın arkasındaki gerçeği görmek için bazen rakama değil, o rakamın yanındaki cümleye bakmanız gerekir. O cümleyi kaçırdıysanız, neyi satın aldığınızı tam olarak bilmiyorsunuz demektir.
Yorumlar