Evin Gerçek Değeri: İlan Fiyatı mı, Piyasa Gerçeği mi?
- Remax Ayhan Aslan
- 4 gün önce
- 1 dakikada okunur
Bir gayrimenkulün gerçek değeri, mal sahibinin beklentisi veya ilan sitelerindeki komşu fiyatlarıyla değil; somut verilerin analiziyle ortaya çıkar. Evin değerini belirleyen üç temel sütun vardır: Emsal Analizi, Gelir Kapitalizasyonu ve İkame Maliyeti.
Piyasa gerçeğini anlamak için sadece "istenen" fiyatlara değil, son 6 ayda tapuda "gerçekleşmiş" satış rakamlarına bakılmalıdır. Lokasyonun gelecek projeksiyonu, binanın teknik kondisyonu, bölgedeki arz-talep dengesi ve güncel kredi faiz oranları bu denklemin diğer kritik parçalarıdır. Duygusal bağlarla veya eksik bilgilerle belirlenen yanlış fiyat, mülkünüzün piyasada "eskimesine" ve potansiyel alıcıları kaybetmenize yol açar.
Remax Adora uzmanlığıyla hazırladığımız profesyonel pazar analizi raporları, mülkünüzün değerini varsayımlarla değil; gerçekleşmiş veriler ve teknik disiplinle belirler. Unutmayın, doğru fiyatla çıkılan her mülk, en kısa sürede ve en doğru alıcıyla buluşur.
Mülkünüzün bugünkü piyasa koşullarındaki gerçek değerini bilimsel yöntemlerle öğrenmek ister misiniz? Ücretsiz ve profesyonel ekspertiz raporu için web sitemiz üzerinden randevu alabilir veya bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Yorumlar