Evinizi Değerinin Altında Satmanıza Neden Olan 7 Hata
- Remax Ayhan Aslan
- 12 Mar
- 1 dakikada okunur
Güncelleme tarihi: 16 Mar
Evinizi değerinin altında satmak, çoğu zaman bilinçsizce yapılan yedi hatanın birikmesinin kaçınılmaz sonucudur; bu hatalar tek tek küçük görünür ama bir arada etkili olduklarında satış fiyatından yüzde on ile yüzde yirmi arasında bir değer siler. Birinci hata aceleyle piyasaya çıkmaktır. Belgeleri tamamlanmamış, fotoğrafları zayıf ve fiyatı belirsiz mülk, hazırlıklı alıcı karşısında müzakere gücünü baştan yitirir. İkinci hata yanlış fiyatlama başlangıcıdır; piyasanın üzerinde açılıp ardından indirmek, alıcıya ek koz verir ve değeri aşağı çeker. Üçüncü hata mülkü göstermeye hazırlamamaktır. Dağınıklık, koku, bakımsızlık ve zayıf ışık — alıcı bunların her birini fiyat indirimi gerekçesi olarak görür. Dördüncü hata kalitesiz ilan fotoğraflarıdır; dijital dünyada ilk izlenim fotoğrafta oluşur ve kötü fotoğraf görüntülemeyi azaltır, görüntülenme azaldıkça teklif baskısı düşer. Beşinci hata müzakereyi duygusal yönetmektir; alıcının eleştirisi kişisel algılandığında satıcı ya kapanır ya da aceleci davranır ve her iki durumda da değer kaybeder. Altıncı hata dar alıcı kitlesine ulaşmaktır; sınırlı bir ağa sunulan mülk, gerçek değerini ödeyen alıcıyla buluşamaz ve gelen teklifler düşük kalır. Yedinci hata ise hukuki ve teknik eksikliklerdir. Tapu, ruhsat, iskan ya da aidat sorunları son dakikada satışı çökertir ya da alıcıya büyük bir fiyat indirimi kozu verir. Bu yedi hatanın her biri önlenebilir; önlemenin yolu ise süreci başlamadan doğru planlamaktır. Değerini bilerek satmak bir şans değil, bir hazırlık meselesidir.
Mülkünüzü vitrin yorgunu olmaktan kurtaracak o kritik analiz raporu sadece bir mesaj uzağınızda.
Mülkünüzün gerçek değerini öğrenmek için şimdi buradan tıklayın ve Whatsapp üzerinden bana mesaj bırakın!
Yorumlar