Evinizi Satarken Boş mu Bırakmalı, Eşyalı mı Göstermeli?
- Remax Ayhan Aslan
- 3 Mar
- 1 dakikada okunur
Alıcı odaya girdiğinde aklındaki tek soru şudur: Ben burada yaşayabilir miyim? Bu sorunun cevabını evin görünümü verir, siz değil. Kapıdan giren bir alıcının zihninde tek bir soru vardır: Ben burada yaşayabilir miyim? İşte bu sorunun cevabı, büyük ölçüde evin o an nasıl göründüğüne bağlıdır. Yirmi yıllık deneyimimde boş bırakılan evlerin, eşyalı gösterilen evlere kıyasla ortalama yüzde otuz daha uzun sürede satıldığını defalarca gözlemledim. Bunun arkasında güçlü bir psikoloji var. Boş bir oda, alıcıya alan hissi vermek yerine çoğunlukla soğuk, ruhsuz ve küçük görünür. Duvarlar çıplak kaldığında gözün ölçeklendireceği bir referans noktası yoktur ve beyin mesafeyi olduğundan daha az algılar. Öte yandan, aşırı dolu ve kişisel eşyalarla tıklım tıklım dolu bir ev de alıcının zihinsel olarak o mekâna taşınmasını engeller. Altın kural şudur: doğru sayıda, doğru boyutta ve nötr seçilmiş mobilyalarla kurgulanmış bir ev, alıcıya hem yaşanabilirlik hissi hem de hayal kurma alanı sunar. Buna home staging, yani sahne düzenleme deniyor ve profesyonel olarak uygulandığında satış fiyatını yüzde beş ile on beş arasında artırdığı kanıtlanmış bir yöntem. Evinizi satmadan önce kendinize şunu sorun: Bu evi ilk kez gören biri burada mutlu bir hayat hayal edebilir mi? Eğer cevap net değilse, birkaç mobilya ve doğru bir yerleşim planı her şeyi değiştirebilir.
Yorumlar