Politika Faizi Nedir? Gayrimenkul Piyasasına Etkisi Nasıl Oluyor?

Politika faizi, bir ülkenin merkez bankası tarafından belirlenen ve finans sisteminin genel faiz düzeyini etkileyen temel orandır. Türkiye’de bu oran, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından belirlenir ve bankaların kredi, mevduat ve yatırım kararlarını doğrudan yönlendirir.

Politika faizi yükseldiğinde, kredi maliyetleri artar. Bu durum, konut kredisi faiz oranlarını da yukarı çeker. Sonuç olarak, gayrimenkul talebi azalır, satışlar yavaşlar ve piyasada fiyat artış hızları düşer. Tersine, politika faizi düştüğünde kredi kullanımı kolaylaşır, konut talebi artar ve piyasa canlanır. Ancak faiz oranı yalnızca satış hacmini değil, yatırımcı davranışlarını da etkiler.

Düşük faiz ortamı, yatırımcıları gayrimenkul gibi reel varlıklara yönlendirir. Yüksek faiz ise nakit veya mevduat tercihini artırır. Bu nedenle gayrimenkul sektöründe doğru zamanlama, politika faizi trendlerini izlemekle mümkündür. Sonuç olarak, politika faizi gayrimenkul piyasasının nabzını tutan bir göstergedir.

Profesyonel bir emlak danışmanıyla süreci analiz etmek, doğru yatırım kararlarını almanın en akıllı yoludur.