Sulu Tarım mı, Kuru Tarım mı? Verimlilik ve Değer Farkı.
- Remax Ayhan Aslan
- 4 Mar
- 1 dakikada okunur
Yan yana iki tarla, birinin fiyati digerin iki kati. Sirri tek kelimede gizli: su. Ama o suya hukuki erisiminiz var mi? İki tarla yan yana duruyor. Aynı büyüklükte, aynı köyde, benzer konumda. Biri diğerinin iki katı fiyatına satılıyor. Fark nerede? Çoğunlukla cevap tek kelimede gizlidir: su. Sulama imkânı olan tarım arazisi ile yağmura bağlı kuru tarım arazisi arasındaki değer farkı, bölgeye ve ürüne göre değişmekle birlikte yüzde elli ile yüzde yüz arasında seyredebilir. Bu fark tesadüf değil; doğrudan verimlilik ve gelir potansiyelinden kaynaklanır. Sulu tarım arazisinde yılda birden fazla ürün alınabilir, daha yüksek değerli sebze ve meyve üretimine geçilebilir, kuraklık riskine karşı tampon oluşturulabilir. Kuru tarım arazisinde ise genellikle tek yıllık tahıl üretimiyle sınırlı kalınır ve yağış rejimindeki değişkenlik geliri doğrudan etkiler. Ancak sulama imkânı derken yalnızca yakınında dere ya da gölet olması yetmez. Devlet Su İşleri tarafından tahsis edilmiş sulama suyu hakkı, sulama kooperatifi üyeliği ya da sondaj kuyusu kullanım izni gibi yasal ve teknik koşullar yerine gelmeden o arazinin sulu tarım potansiyeli kâğıt üzerinde kalır. Sulama hakkı olmayan bir tarlanın yanındaki kanala bakarak sulu tarım yapabileceğini düşünmek, piyasada sıkça yapılan ve pahalıya mal olan bir yanılgıdır. Tarlanın değerini su belirler; ama o suya yasal erişiminizin olup olmadığını belgeler belirler. Bu iki soruyu almadan önce yanıtlamamışsanız, o tarlaya biçilen fiyatın gerçekten haklı olup olmadığını bilmiyorsunuz demektir.
Yorumlar