Tarlada Bağ Evi İzni Almanın Püf Noktaları
- Remax Ayhan Aslan
- 3 Mar
- 1 dakikada okunur
Kucuk, sade, dogayla ic ice bir yapi istiyorsunuz. Ama o yapinin ustundeki hukuki zemin dusundugunuzden cok daha kaygan. Bag evi yapmak istiyorsunuz. Tarlada kucuk, sade, dogayla ic ice bir yapi. Kulaga son derece masum geliyor. Oysa bag evi izni almak, piyasada sanildiginin cok otesinde bir hukuki ve teknik sureci kapsar. Bu sureci yanlis yonetmek, yillarca kullandiktan sonra yikilmasi gereken bir yapiya ya da agir para cezasina donusebilir. Bag evi, tarim arazisi uzerinde tarima yardimci olarak insaa edilmis ve belirli buyukluk sinirlarini asmamasi gereken bir yapidir. Hukuki cercevesi 5403 sayili Kanun ve Tarim Arazilerinin Korunmasi Planlanmasina Dair Yonetmelik ile belirlenmistir. Bu cercevede azami taban alani ve yukseklik siniri vardir; bu sinirlar asildiginda yapi izinsiz insaata donusur. Surec su sekilde isler: once arazinin sinifi tespit edilmelidir; mutlak tarim arazisinde bag evi dahil hicbir yapiya izin verilmez. Arazi uygunsa il tarim mudurlugune basvurulur, teknik inceleme yapilir ve onaylanan projeler belediye siniri disinda kalanlar icin il ozel idaresinden, icinde kalanlar icin belediyeden yapi izni alinir. En kritik nokta sudur: yapi izni olmadan baslanan insaat, sonradan izin alinsa bile yikim karariyla karsilasabilir. Cunku onay sureci bitmeden zemine kazma vurulmus olmasi, hukuki durumu kokten degistirir. Bag evi hayali gerceklestirilebilir; ama dogru sirada, dogru belgelerle ve dogru kuruma basvurularak. O sirayi ve belgeleri bilmeden atilan her adim, ileride cok daha buyuk bir sorunun baslangici olabilir.
Yorumlar