Zeytinlik Statüsündeki Tarlalara Çivi Çakmak Neden Yasak?
- Remax Ayhan Aslan
- 4 Mar
- 1 dakikada okunur
Zeytinlik arazi aldınız, uzerine bir sey yapmak istiyorsunuz. Ama hukuk size o arazide civi bile caktiramaz. Zeytinlik arazi aldınız. Güzel bir yer, serin, ağaçlıklı, üretken. Belki bir köy evi yapacaksınız, belki butik bir tesis. Ama Türk hukukunda zeytinlik statüsündeki bir taşınmaz üzerinde yapılaşma yasağı o kadar kapsamlıdır ki bu arazilere halk arasında çivi bile çakamazsın denmesi boşuna değildir. 3573 sayılı Zeytinciliğin Islahı ve Yabanilerin Aşılattırılması Hakkında Kanun, zeytinlikler üzerindeki yapılaşmayı neredeyse mutlak biçimde yasaklar. Bu yasak yalnızca konutu değil, depo, tesis, yol ve altyapı yapılarını da kapsar. Zeytinlik alanı sınırları içinde kalan parsellerde inşaat ruhsatı almak fiilen imkânsızdır. Üstelik bu yasak, parselin imar planına alınmış olmasından bağımsız olarak işler. Yani belediye imar sınırı içinde kalan bir zeytinlik parseli, imar planında konut alanı olarak gösterilse dahi bu Kanun önceliklidir ve yapılaşmaya izin vermez. Zeytinlik statüsünün kaldırılması ise son derece meşakkatli bir süreçtir. Tarım ve Orman Bakanlığı iznini, Zeytin ve Zeytinyağı Konseyi görüşünü ve meclis onaylı plan revizyonunu bir arada gerektirir; bu süreç yıllara yayılabilir ve her başvuru kabul görmez. Peki o arazinin zeytinlik statüsünde olduğunu nasıl anlarsınız? Tapu siciline bakmanız yetmez. Tarım müdürlüğü kayıtları, kadastro tutanakları ve hava fotoğrafı analizleri birlikte incelenmelidir. Görünürde boş ya da ihmal edilmiş bir arazi, hukuki olarak zeytinlik statüsünü koruyuyor olabilir. Ve o statü, üzerine hayaller kurduğunuz her projeyi sessizce engelliyor olabilir.
Yorumlar