Emlak Danışmanlarıyla
Çalışmanın Nedenleri
Emlak danışmanları ile neden çalışmalıyım sorusunun, aslına bakarsanız bir çok cevabı olabilir ; alıcı veya satıcının somut bir deneyim yaşamasından hareketle, ne yapacağını veya nasıl hareket edeceğini bilememesi, onun bir bekleme sürecine sürüklenmesine neden olmuş olabilir. İnsan, bir konuda tereddüt ediyorsa maaalesef kararı onu taşımaz. Güven ve profesyonellik, her zaman için vazgeçilmez ilke olmalıdır. Her zamanın mutlaka kendine göre farklı bir psikolojik durumu ve geri bildirimi olması, biz insanları bir konu hakkında karar vermek ve onu anlamak aşamasında farklı durumların içinde durumu daha da anlaşılmaz bir algıya taşıyor olabiliyor. Emlak satmak ve satın almak veya yatırım yapmak konusunda daha uzman bilgiler ile bir prosödür dahilinde çalışıyor olmak ,profesyonel bir gayrimenkul danışmanın başlıca görevi olsa gerek.
Bir gayrimenkul danışmanına ihtiyaç olması halinde, onu bizzat araştırmak ve nasıl çalıştığını öğrenmek gerekir. Ancak sadece araştırmak ve sözleşmeli çalışmak istiyor olmak yetmez. Her iki tarafın birbirilerini anlamak ve nasıl bir çalışma yapmak noktasında, onun gereklerini yerine getirmek gerekir. Yani ; neden satıyorum, nasıl ve hangi fiyat üzerinden satmak istiyorum, nasıl bir yatırım yapmak istiyorum gibi benzeri sorularının cevabını muhatabi ile paylaşıyor olmanın yanısıra, piyasanın verilerini rasyonel bir bakış açısıyla okuyor olabilmek gerekir.
Emlak pazarlaması, sözleşmeli çalışılıyor olsa dahi, çok sabır isteyen ama bir o kadar da onun gereklerini yerine getirmeye gerek olan bir konudur. Bir gayrimenkulü hemen satamayabilirsiniz ama piyasanın içinde onun tanıtımını yapmaya çalışabilirsiniz ; ama bu arada rasyonel bir bakış açısı ile nasıl bir gayrimenkulü, nasıl satmaya çalışıyorum sorusunun cevabını kesinlikle vermiş olmalısınız. Gayrimenkul sahibi bunun için görüşmek, araştırmak ve istişare etmek zorundadır. Böylece ; daha avantajlı bir duruma sahip olacaktır. Pazarlama planı ve pazarlama stratejileri ile piyasanın içinde çalışan bir emlak danışmanının daha deneyimli olduğunu kabul etmek, sözleşmesiz çalışıyor olmanız halinde bile her zaman avantajlı olacaktır. Çünki farklı durumlarda, farklı insanlar ile deneyim tecrübe kazanmış ve piyasanın veritabanına hakim olmak, daha geniş bir emlak piyasası ortamında meslekdaşları ile paylaşım yapabiliyor olmak, onu bir adım daha ileriye taşımaktadır.
Sözleşmeli çalışan emlak danışmanları, pazarlama planı ile piyasanın içinde nasıl çalışılması gerektiği hakkında bir deneyim kazanmıştır. Bundan dolayı nerede, nasıl ve ne yapması gerektiği konusunda, tanıdığı pazar içinde rahat bir şekilde karar vermektedir.
Emlak danışmanları, mesleği gereği birçok farklı kişiler ile irtibat halindedir ; müteahhid, mimar, muhtelif ilgili tamiratları yapan meslekler, gayrimenkul sahipleri, alıcılar, yatırımcılar gibi ...
Piyasada, birçok satılık veya kiralık gayrimenkul olmasına rağmen, hangi gayrimenkul satın alınabilir, hangi fiyat üzerinden satın alınmalıdır, ilgili gayrimenkulün tarihçesi nedir, kredi olanakları, bölgenin kira rayici nedir, gayrimenkulün olması gereken aylık kirası gibi konular hakkında, profesyonel bir şekilde karar vermek gerekir. Her matematik, bir karara hizmet eder, ancak sözleşmeli çalışan profesyonel emlak danışmanı, başlıca zaman tasarrufuna hizmet eder. https://www.ayhanaslan.net/neden-emlakciyla-satmaliyim
