Dağ Başındaki Arazide Prefabrik Ev Yapma Şartları
- Remax Ayhan Aslan
- 6 Mar
- 1 dakikada okunur
Güncelleme tarihi: 16 Mar
Şehrin gürültüsünden uzakta, dağ başında bir arazide prefabrik ev kurmak — bu hayal birçok kişinin zihninde masum ve pratik görünür; oysa hukuki gerçeklik, bu hayali kurmadan önce cevaplanması gereken bir dizi soruyu önünüze koyar. Prefabrik yapılar, Türk hukukunda kalıcı yapı olarak değerlendirilir ve inşaat ruhsatı gerektirmektedir; konumu ne olursa olsun ruhsatsız kurulan her prefabrik ev, yıkım kararıyla karşılaşma riskini taşır. Dağ ya da ormanlık alana yakın bir arazide prefabrik ev yapmak istiyorsanız önce arazinin hangi statüde olduğunu öğrenmeniz gerekir. Orman sınırına yakın parsellerde Orman Genel Müdürlüğü'nün görüşü zorunludur; mera, 2B ya da orman vasfı taşıyan arazilerde ise prefabrik dahil hiçbir yapıya izin verilmez. Arazi tarım arazisi sınıfındaysa daha önce aktardığımız tarımsal yapı koşulları burada da geçerlidir. Belediye sınırları dışında kalan alanlarda ruhsat başvurusu il özel idaresine yapılır. Altyapı bağlantıları ise ayrı bir sorun katmanı oluşturur; elektrik, su ve atıksu bağlantısı olmayan bir dağ arazisinde prefabrik ev kurmak teknik olarak mümkün olsa da yaşanabilir hale getirmek ciddi ek yatırım gerektirir. Güneş enerjisi, kuyu suyu ve fosseptik çözümler bu aşamada devreye girer; her birinin ayrı izin süreçleri bulunmaktadır. Dağ başındaki o arazi ne kadar huzurlu görünürse görünsün, üzerine kuracağınız yapının hukuki zemini sağlamsa huzurlu olur.
Yorumlar