Emlakçı Hizmeti için
Neden Komisyon Alınır?

Antalya"da emlakçı mesleğinde neden komisyon alınır? Antalya gayrimenkul piyasasında amortisman, mülkün kriterleri, mülkün değeri, satarken ve satın alırken veya kiralarken önemli olduğu kadar, anlaşmazlık halinde hukuki danışmanlık ve ekspertiz de bir o kadar önemlidir. Herkez emlakçılık yapamaz ; bilgi ve etik davranış sahibi emlakçıya sizin güvenmeniz sonucunda olumlu emlakçılık hizmeti gerçekleşir. Bu güven her iki tarafı da bağlar, bağlamak zorundadır. Gayrimenkul satmak, satın almak, kiralamak, yatırım yapmak, değerini ekspertiz yapmak, bütün bu mesleğin kapsamında bulunan terimler. İlgili bölgenin emlak danışmanı olmak ve sonuç odaklı çalışmak bu meslekte vazgeçilmez bir kriter olsa da bir mülkün değeri üzerinden olması gereken doğru ve satan satış fiyatını tespit etmek bir emlak danışmanının yapabileceği bir çalışmadır. Daha çok satış fiyatında duygusal fiyat rekabetinin yaşandığı gayrimenkul piyasasında bilgili, deneyim tecrübe sahibi bir emlak danışmanlığı hizmeti her zaman olumlu anlamda farkedecektir. Mülkün değerini kaybettirmeyen finans matematiği ile hesap edebilen bir emlakçı veya emlak danışmanı tabiatıyla olması gereken komisyonu hak edecektir. Gayrimenkul satışının gerçekleşmesi halinde komisyon, gerçekleşen satış fiyatı üzerinden hesaplanır. Gayrimenkul sözleşmesi yapılmadıkça komisyonun ne kadar olacağı hakkında her zaman bir tereddüt yaşanır. Deneyimli Antalya emlakçısının vereceği gayrimenkul hizmetinin karşılığı olarak neden ve ne kadar komisyon alacağı Taşınmaz Yönetmeliğinde açıklanmıştır. Emlakçıyla çalışmak ve komisyon vermek aslında ilgili kişiler için daha avantajlıdır. Çünki emlakçı, her iki taraf arasında mutabakat sağlanması konusunda daha hızlı sonuca gidebilecektir. Gayrimenkul"de yer gösterme yapıldığı zaman komisyon ödenmez. Yer gösterme ile mülkün satışını birbirine karıştırmamak gerekir. Emlakçının hem alıcıdan hem de satıcıdan komisyon alabileceği kabul edilir ; böyle bir durum çok nadir gerçekleşir, emlakçı daha çok kendisinin temsil ettiği taraftan komiyon alır. Kişi, gayrimenkul satmak, satın almak veya kiralamak söz konusu olduğu zaman bu çalışmayı deneyim tecrübe sahibi bir emlakçıdan başkasının daha doğru ve sonuç odaklı yapamayacağını kabul etmek zorundadır. Aslında emlakçı komisyonu, emlakçılık mesleğini etik bir şekilde kabul etmeyen ve dolayısi ile kolay para kazanmak isteyenlerin olumsuz davranışları nedeniyle kabul görmediğini anlamak zorundayız. Komisyon ödemek istemeyen, emlakçıyı aradan çıkarmak isteyenler bu kararlarının mutlaka hukuki sonuçlarının olabileceğini kabul etmelidir. Diğer taraftan hayat maddi ve manevi anlamda kaybetmek ve kazanmak üzerine kuruludur ; hak ve emek çalınmaz ; bunun sonucu mutlaka bugün veya yarın yine emsaliyle maddi veya manevi anlamda ilgili kişinin kendisi tarafından da yaşanır ; bazen insan anlamakta zorlanıyor ; daha iyi bir dünya ve doğru, huzurlu bir yaşamı amaç edinmiş insanların, bunun için gayret edenlerin emlakçı komisyonu vermek istememelerindeki nedeni aslında anlayabilmek zor olsa gerek. Komisyon algısı peşinden gitmekten daha çok, emlakçının gayrimenkul hakkında nasıl bir çalışma yaptığı, gayrimenkul için nasıl bir hizmet sunmaya gayret ettiğini anlamaya çalışmak daha doğru olacaktır. Herkez, her mesleği kabul edemez ve bu meslek hakkında usta olamaz ; bir elin parmakları misali ; her biri farklıdır ; çoğunluk bu mesleği icra edebilecek potansiyele sahip değildir ; yapa yapa usta olunur ve deneyim tecrübe kazanır insan. Bu arada emlakçının bilgili, dürüst, etik, karakter sahibi bir insan olması gerektiğini hatırlatmak gerekiyor. Antalya"da emlakçı mesleğinde neden komisyon alınır? Bir emlakçının yasal komisyon geliri olduğu halde yaşamak ve mesleğini devam ettirebilmek için genel giderleri de olabileceğini ve mesleğine doğru ve etik bir şekilde devam etmek isteyebileceğini, insan neden anlamak istemez ve bencil davranır ? İhtiyaç olduğu zaman doktora muayene veya bir avukata danışmanlık için gitmek veya muhasebeci ile çalışmak, neden emlakçının komisyonu söz konusu olduğu zaman insanların kabul etmek eğilimi gösterdikleri olumsuz algının peşinden gitmelerine neden olur? İnsanlar, maalesef hizmet sektöründe nasıl bir değer yapılanması olduğu hakkında bir bilgiye sahip değiller ! Daha çok somut bir ürün ve bunun için ödenen bir değer olması halinde, bir ödeme yapmak istiyorlar. Hizmet ücretinin emlak danışmanlığı mesleğinde uygun olmadığını düşünenlerin daha çok bencil olduklarını, saygıdan ve sevgiden yoksun olduklarını düşünmek, bu konu hakkında sanırım en doğru cevap olacaktır. Emlak danışmanlığı mesleğinin eğitimini almış, yasal yönetmelik tarafından kabul görmüş bir emlakçının danışmanlık konusunda değerli olduğunu kabul etmek ve beraber çalışmak için tercih etmek gerekir. Malum hikayeyi mutlaka hatırlarsınız ; arıza yapan makineyi hiç kimse tamir edemez ; bir usta gelir, arızayı bulur ve makinanın tamirini yapar ; bulunamayan veya fiyatının yüksek olduğunu düşündüğünüz bir gayrimenkul için mecburen neden emlakçıyla görüşmek istiyorsunuz sorusunun cevabı aslında çok basit ; çünki emlakçı, emlakçılık, emlak danışmanlığı mesleği yasal yönetmelik ile kabul görmüştür. Ama maalesef bazı insanlar tarafından emlakçıların verdikleri hizmetlerinin bir değeri olmadığı kabul görmektedir. Bilgi güçtür, danışmanlık bir meslektir ve emlak danışmanlığı, insanlara hizmet üreten ve bu hizmeti sözleşmeyle şartları ve kriterleri dahilinde sunan bir meslek olarak komisyonu ve saygıyı hak etmektedir.