Emlak Danışmanlığı Fiyatlandırmasının Faydaları

Emlak danışmanlığı fiyatlandırmasının faydaları. Emlak danışmanlığı, insan ile başlayan ve onun gayrimenkul hakkındaki ihtiyacını karşılamak ile devam eden aradaki sürecin psikolojik olarak çözüme kavuşturulması gereken aşamasıdır. Bu süreç, emlak danışmanlığında bazen öngörülemez bir takım durumların yaşanmasına neden olabilir. Her zaman yapmayı veya yapılması gerektiğini düşündüğümüz fikirler anlık veya süreçte farklı değişikliklere yönelmemize vesile veya neden olabilirler. Gayrimenkul, insanlarla yoğun ve deneyimli bir iletişim tarz ve tecrübesine sahip olmayı zorunlu kılar. Gayrimenkul piyasası dışından insanlar her an fikirlerini maalesef değiştirebilecek bir durumu yaşamaya zorunlu kalırlar.; çünki, hangi kriterler ve nedenlerden hareketle mülklerinin durumlarını ve değerlerini tespit edebilecekleri hakkında fazla bir deneyimleri maalesef mevcut değildir. Bu nedenle verdikleri kararlarını da açıklayabilecek bir durumda değildirler. Gayrimenkulün satış değerini gerçekten olması gerektiği şekilde fiyat değerlemesi yaptıklarını kabul ederler ; bunun duygusal bir fiyatlandırma olduğunun farkında bile olmak istemezler ve süreç ilerledikçe aynı satış değerini tekrar ettikçe artık mülklerinin değerinin gerçekten doğru olduğuna maalesef kendileri de inanmaya başlamış olurlar. Aslında bu düzensiz fiyatlandırma yetkisizliğinde emlak danışmanı veya emlakçının da hatası vardır ; bizzat piyasanın içinde bulunduklarını düşündüğümüz emlakçıların da gayrimenkul sahibini bilgilendirmek ve yönlendirmek konusunda zaman zaman maalesef yetersiz kaldıklarını söylemek, sanıyorum yerinde olur. ( çünki yanlış ve yüksek, mülkün kriterlerinin değerini açıklamayan bir satış üzerinden verilen her ilan aynı zamanda gayrimenkul sahibine mülkünün satılabileceği yönünde bir umut ve heyecen verebilecektir ) Piyasanın ve mülkün sahip olduğu fiyat kriterlerinin doğru bir şekilde analiz edilmesi ve bunun gayrimenkul sahibine doğru bir şekilde açıklanması olumlu sonuca giden süreci kısaltacak ve stresli bir zamanın yaşanmamasına vesile olabilecektir. Emlak danışmanı, burada mutlaka mülkün olması gereken fiyatlandırmasını yapabilecektir ancak gayrimenkul sahibi de bu fiyatı kabul etmek istemeyebilecektir. Her mülkün kendine özel farklı kriterleri vardır ve mülkün fiyatlandırması, bizzat mülkün kendi kriterlerinin kontrolü üzerinden yapılır ve yapılmalıdır. Gayrimenkul satışı sürecinde ve mülkün muhtemelen satılması sonucunda olası gelir vergisi, mülkün kredi durumu veya tapu harcı ve benzerleri gibi muhtelif konularda emlak danışmanının deneyim ve tecrübelerinin de dikkate alınması gerekir. Her yüksek fiyattan gayrimenkul piyasasında satışa çıkmış mülklerin satılabilmesi mümkün değildir. Bu anlamda alınmış olan kararlar aynı zamanda piyasanın değer istikrarını bozacak ve daha çok düzensiz bir ortamın oluşmasına neden olacaktır. Daha istikrarlı ve sonuç odaklı bir emlak piyasası için Antalya”da gayrimenkul danışmanlığını kabul etmek ve onun gereklerini takip etmek gerekiyor. Ayhan Aslan 0 535 831 6438 Antalya profesyonel emlak danışmanlığı