Emlak Satışında
Duygusal Fiyatın Etkisi

Emlak satışında duygusal fiyat konusunda gayrimenkulün satış fiyatını gerçekten olması gerektiği şekilde öngörmek ve yaşanabilecek muhtemel olumsuz etkisini dikkate alarak hareket etmek gerekir. Çünki olumsuz olabileceğini bir bakıma tahmin ettiğimiz duygusal satış fiyatı kararı, bütün süreci etkileyebilecek ve geri dönüşü zor değil ama satış sürecini maalesef yıpratan bir etkendir. Bu karar maalesef sadece Antalya"da değil ama her yerde emlak piyasası ile satıcı arasındaki en anlaşılmaz soru ve cevabını bildiğimiz fakat anlayamadığımız bir durum olsa gerek. Bir gayrimenkulün aslında olması gereken satış fiyatının değeri mutlaka en kısa zamanda piyasa ile uyumlu bir ahenk içinde olumlu ve kazandıran bir sonuca vesile olur. Bölgenin yapısına ve satışı gerçekleşmiş mülklerin deneyim ve tecrübe bilgisine hakim bir emlak danışmanının vermiş olduğu satış fiyatı teklifini olumlu bir sonucun gerçekleşmesi için en önemli etken olarak kabul etmemiz gerekir. Ancak maalesef gayrimenkul satıcısı bu karara çok sıcak bakmaz ve şüphe içinde kendisinin vermiş olduğu duygusal kararının arkasında durmak ister. Bu durumu çoğu zaman maalesef anlamak mümkün olmaz. Eğer emlakçı gerçekten mesleğinin gereklerine vakıf birisi ise nasıl davranması gerektiği hakkında hemen harekete geçecektir. Acaba emlakçı doğru bir satış fiyatını nasıl hazırlayacak ve satıcıya bu konu hakkında nasıl açıklayıcı bir rapor verecek ? En kısa zamanda gerçekleşebilecek bir gayrimenkul satışı için piyasayı doğru okumak ve gerçekten olması gereken satış fiyatını satıcıya anlatabilmek her iki tarafın samimi ve güvenilir yaklaşımlarının sonucunda oluşacaktır. Buna mukabil çoğunlukla duygusal satış fiyatları, emlak piyasasında kesinlikle mülkün aslında olması gereken eder değerinin üzerindedir. Bu durumda gayrimenkul satıcısı şüpheli bir "acaba"nın arkasında hiç bir olumlu sonuca ulaşamadan zamanın vasıfsız bir şekilde beyhude geçmesine belki de neden olabilmektedir. Satıcının aslında gayrimenkul satış sürecini emlak piyasasının haricinde, bizzat emlak satışında duygusal fiyat ile kendisi bir şekilde yönetmekten daha ziyade, gerçekleşmesi muhtemel kazandıracak eder fiyatı üzerinden bir satış değeri için sonuç odaklı bir amaç ve bakış açısıyla istişare içinde olmak daha güvenli olacaktır. Buna bağlı olarak ; emlak danışmanı vasıtasıyla piyasanın içinde olmak, olumlu bir sonuç için bu durumda kendisini daha avantajlı hissettirecektir. Mülkünüzün deneyimli ücretsiz expertizi için arayabilirsiniz.