Yolu olmayan tarla iyi fiyatli gorunur. Ama tarım makinesi giremeyen arazi gercekte ne kadar degerlidir?

TAKS ve KAKS, bir arsanın gerçek yapılaşma potansiyelini belirleyen iki temel rakamdır. Bu kavramları anlamadan yapılan her arsa alımı eksik bir hesaptır.

Sulu ve kuru tarım arazisi arasındaki değer farkı yüzde yüze ulaşabilir. Ama sulama imkânının kağıt üzerinde değil hukuken de size ait olup olmadığı ayrı bir sorudur.

Tapu temiz görünse bile SIT alanı riski arazi yatırımını tamamen çıkmaza sokabilir. Arkeolojik, doğal ve kentsel SIT türlerinin getirdiği kısıtlamaları ve kültür varlıkları sorgusunu nasıl yapmanız gerektiğini öğrenin!

Tarlada sera kurmak icin hangi izinler gereklidir, plastik ile cam seranin proseduru neden farklidir?

Tarım arazisi satışında komşunun ön alım hakkı, tapu devri tamamlandıktan sonra bile satışı iptal ettirebilir.

Tapudaki arsa büyüklüğü ile fiilen inşaat yapabileceğiniz net alan çoğu zaman birbirinden çok farklıdır. Terk nedir, DOP kesintisi ne kadar olabilir ve net arsa alanını nasıl hesaplarsınız?

Güzel mutfak ve modern dekorasyon sizi yanıltmasın. Ev alırken görünmeyeni görmek, binlerce liralık sürprizi önler.

Meyve bahcesi icin devlet yatiriminizin yuzde ellisini hibe olarak karsilayabilir. TKDK ve IPARD programlarina nasil basvurulur, hangi kosullar aranir?

Altından metro geçen arsa, cazip görünse de inşaatı engelleyebilecek yasal ve teknik kısıtlamalar barındırabilir. Güzergah koridoru, temel derinliği ve metro işletmeci görüşünün önemi hakkında bilmeniz gerekenler

Manzara fiyata yansır ama tapuya yansımaz. Önünüzdeki boş arazi ya da deniz görüntüsü her an yapılaşmaya açılabilir. Manzara kapanma riskini nasıl önceden anlarsınız?

Ev satın almadan önce komşularınızı ve mahallenizi doğru araştırın. Doğru soruları sor ve bilinçli kararlar verin!

Kat karşılığı mı vermeli, yoksa kendiniz mi yaptırmalısınız? Her iki modelin gerçek kâr ve risk hesabını, doğru kararı belirleyen değişkenlerle birlikte ele alın!

Işık almayan bir ev yalnızca karanlık değil, aynı zamanda pahalı ve sağlıksızdır. Uzman emlakçı gözüyle cephe seçiminin psikolojik ve maddi etkilerini keşfedin!

İmarlı arsa alırken imar var sözüne değil, resmi imar durum belgesine bakın. TAKS, KAKS, yapı yaklaşma mesafesi gibi kavramların ne anlama gelir ve bu belge nasıl okunur?

Ham araziye imar gelebileceğini söylemek kolay, bunu ölçmek zordur. Nazım imar planından altyapı mesafesine, kadastral durumdan belediye vizyonuna kadar hangi kriterler belirleyici olur?

Yola cephesi olmayan arazi satın almak, görünmez bir hukuki tuzak olabilir. Saplama parsel nedir, geçit hakkı nasıl tesis edilir ve bu süreci almadan önce nasıl önlersiniz?

Arazi değerini belirleyen yalnızca konum ve metrekare değildir. Elektrik ve su hattına uzaklık, görünmez bir maliyet kalemi olarak toplam yatırım bedelini kökten değiştirebilir.

Ekspertiz raporundaki küçük notlar aslında büyük sorunların habercisi olabilir. Rutubet izinden ruhsatsız imalata kadar hangi ifadelerin tehlike sinyali verdiğini bu yazıda öğrenin.

Eğimli arazi manzarasıyla cazip görünür; ama hafriyat, istinat duvarı ve zemin etüdü maliyetleri hesaba katılmadığında avantaj kolayca yüke dönüşür.